door Peter Donk
PAPENDRECHT – De groep Oekraïense vluchtelingen verhuist van De Palm aan Van der Palmstraat 3 (eigenaar De Bethlehemkerk – red.) naar de panden 10 t/m 18 aan de Poldermolen. De locatie komt per vrijdag 1 september 2023 beschikbaar en kan vervolgens met beperkte aanpassingen geschikt worden gemaakt voor 30 tot 35 personen.
“De bewoners krijgen op deze locatie meer leefruimte dan in De Palm en er minder bedden per slaapvertrek. Dit komt hun welzijn en welbevinden ten goede”, schrijft burgemeester Margreet van Driel in een Raadsinformatiebrief (Rib).
Eerste reden om een andere locatie voor de groep Oekraïense vluchtelingen in De Palm te zoeken, is het verbeteren van de leefbaarheid. De opvang in De Palm heeft een maximumcapaciteit van 50 slaapplaatsen, verdeeld over drie slaapzalen. Burgemeester Margreet van Driel schrijft daarover: “Toen de opvang in De Palm is opgezet, was het Rijk in de veronderstelling dat de Oekraïners maximaal drie maanden zouden blijven. Vanuit dit perspectief was de opdracht van het Rijk de opvang sober en doelmatig in te richten. Er moesten ook snel veel plaatsen komen, waardoor er relatief veel mensen in De Palm zijn ondergebracht.” Inmiddels wonen de Oekraïense vluchtelingen al ruim een jaar in De Palm.
Aflopende huurovereenkomst
Om bewoners meer rust en privacy te bieden, wordt al enige tijd de maximumcapaciteit van 50 personen niet benut. Momenteel verblijven in De Palm 40 personen. “Tweede reden om een alternatief voor De Palm te vinden, is gelegen in het feit dat de huurovereenkomst per 31 december 2023 niet meer verlengd wordt. De Bethlehemkerk is eigenaar van De Palm. In het afgelopen jaar is de overeenkomst met de kerk twee keer verlengd. Bij de laatste verlenging heeft het kerkbestuur aangekondigd het zalencentrum volgend jaar weer zelf in gebruik te willen nemen. Het aflopende contract wordt daarom niet verlengd”, aldus Van Driel in de Rib.
Nieuwe locatie
Het college schrijft dat het diverse opvangmogelijkheden heeft verkend, zowel in bestaand onroerend goed als ook de aanleg van een slaapschip. De opvangmogelijkheden zijn volgens hen afgewogen op basis van de uitgangspunten die het college in september 2022 heeft bepaald ten aanzien van de opvang van vluchtelingen. De panden aan de Poldermolen 10 tot en met 18 bleken het beste alternatief. Van Driel: “De locatie valt binnen de kaders die het college in september 2022 heeft gesteld ten aanzien van opvanglocaties. Poldermolen 10-18 heeft geen nadelig effect op de reguliere woningmarkt en is er geen remmende werking op geplande planologische ontwikkelingen. Daarnaast heeft de locatie een passende schaal en is er minimale impact op de gemeentefinanciën.” De eigenaar van Poldermolen 10-18 is van plan de panden te herontwikkelen voor woningbouw. In de tussentijd is de eigenaar bereid de panden aan de gemeente te verhuren voor de opvang van Oekraïners.
Huurovereenkomst
Het college heeft daarom besloten een huurovereenkomst aan te gaan met Pactum B.V., verhuurder van de panden. “De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de periode van minimaal 1,5 jaar, met de mogelijkheid deze in onderling overleg te verlengen voor een periode maximaal 2 x 3 maanden. Op dit moment is één van de units nog verhuurd. De gemeente zoekt actief mee met deze ondernemer naar een alternatieve praktijkruimte. De gesprekken die daarover hebben plaatsgevonden zijn positief verlopen”, bericht Van Driel. Er moeten aanpassingen in het pand gedaan worden om het woonklaar te maken. Het pand beschikt niet over douches en kookgelegenheid. In overleg met het COA is afgesproken dat een garage van Poldermolen 8 voor de helft gebruikt kan worden om deze voorzieningen te realiseren. De Oekraïense bewoners kunnen deze garage via een eigen ingang bereiken. Ze hoeven dus niet over het terrein van het COA. Voor inventaris is contact gezocht met de Veiligheidsregio Zuid-Holland Zuid. Van Driel: “Doordat elders in de regio twee opvanglocaties sluiten, komt op korte termijn inventaris beschikbaar voor onze nieuwe opvang.” De opvang in De Palm sluit eind 2023. De rijksoverheid vergoedt de kosten die gemeenten maken voor de opvang van Oekraïners. De omwonenden van de Poldermolen zijn ervan op de hoogte.